葛西駅前グリーンホームズ２
東京都江戸川区中葛西6丁目1-6 | 築21年 | 23戸
最新データ
2013年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（60.7万円）より13.4%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2011年の55.2万/㎡から2013年は51.6万/㎡へ、2年間で6.6%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・40件）で、平均5,659万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,022万円、１Ｋは平均2,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
40件 |
5,659万 |
4,163万 |
11,354万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
4,363万 |
3,017万 |
6,972万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,568万 |
1,900万 |
2,902万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
6,022万 |
5,467万 |
6,601万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,935万 |
3,716万 |
7,044万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
4,780万 |
4,348万 |
5,461万 |
| 3LDK |
8件 |
5,586万 |
4,967万 |
6,592万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西6丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.80m² ～ 114.04m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨダ工業 プランニングアート |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 葛西駅前グリーンホームズ２ |
2005 |
23戸 |
52.6万 |
3,970万 |
| バームステージ西葛西 |
1997 |
46戸 |
52.3万 |
3,680万 |
| ザパームス西葛西 |
1998 |
38戸 |
53.4万 |
5,980万 |
| アルコード葛西０１ |
2009 |
59戸 |
83.8万 |
5,599万 |
| 中葛西グリーンホームズ２ |
2008 |
24戸 |
63.6万 |
4,799万 |
| ローレルコート西葛西 |
2016 |
31戸 |
76.2万 |
4,950万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り |
2000 |
52戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 |
1995 |
56戸 |
64.2万 |
3,880万 |
| ダイアパレス葛西2 |
1997 |
29戸 |
68.1万 |
5,280万 |
| サンクレイドル葛西 |
2001 |
20戸 |
78.7万 |
4,980万 |
| メインステージ西葛西II |
2004 |
56戸 |
71.0万 |
1,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|
| 3LDK |
55.2万 |
47.7万 |
51.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.39万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.68万/㎡ |
| 2013年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,970万 |
52.61万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.79万/㎡ |
| 2012年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.97万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.28万/㎡ |
| 2011年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
55.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。