ローレルコート西葛西

東京都江戸川区中葛西6丁目3-2 | 築10年 | 31戸

推定相場

ローレルコート西葛西

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の80.5万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、6年間で5.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

6,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	6,320万	5,204万	7,918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（63.6万円）と比べて14.0万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

63.6万/㎡

4件

4-7階

77.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西6丁目3-2
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	54.02m² ～ 86.12m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

江戸川区立第七葛西小学校

中学校

江戸川区立葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート西葛西	2016	31戸	76.2万	4,950万
ザパームス西葛西	1998	38戸	53.4万	5,980万
メインステージ西葛西II	2004	56戸	71.0万	1,999万
日商岩井小島町マンション南棟	1975	-	46.0万	2,780万
日商岩井小島町マンション東棟	1975	-	60.8万	3,680万
葛西駅前グリーンホームズ２	2005	23戸	52.6万	3,970万
ヴェラハイツ葛西	1977	79戸	70.2万	4,290万
バームステージ西葛西	1997	46戸	52.3万	3,680万
デュアルスイート西葛西	2006	39戸	81.8万	5,980万
アルコード葛西０１	2009	59戸	83.8万	5,599万
中葛西グリーンホームズ２	2008	24戸	63.6万	4,799万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	80.5万	67.2万	77.9万	75.3万	76.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,950万	76.16万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,950万	76.16万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.7万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,850万	74.62万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,830万	74.31万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,830万	74.31万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.54万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.7万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,100万	68万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	77.07万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.62万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,900万	75.39万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.62万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	75.08万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.62万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,750万	63.34万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,750万	63.34万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.74万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.62万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額139,000円。

2LDK

139,000円

136,000〜142,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,343円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,235円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	142,000円	2,283円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	136,000円	2,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。