葛西住宅
東京都江戸川区中葛西５丁目２－７ | 築52年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均3,375万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,375万円、１Ｋは平均964万円です。
１Ｋ
964万
6件
３ＬＤＫ
3,375万
29件
３ＤＫ
2,844万
3件
２ＬＤＫ
2,987万
11件
２ＤＫ
1,520万
9件
１ＬＤＫ
2,478万
5件
１ＤＫ
981万
6件
２Ｋ
1,016万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 964万 | 756万 | 1,152万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,375万 | 747万 | 4,591万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,844万 | 2,567万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,987万 | 2,259万 | 4,019万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,520万 | 881万 | 2,720万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,478万 | 1,075万 | 3,014万 |
| １ＤＫ | 6件 | 981万 | 726万 | 1,297万 |
| ２Ｋ | 6件 | 1,016万 | 119万 | 1,306万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 葛西住宅 | 1974 | - | - | - |
| 日商岩井小島町マンション南棟 | 1975 | - | 46.0万 | 2,780万 |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 1975 | - | 60.8万 | 3,680万 |
| ローレルコート西葛西 | 2016 | 31戸 | 76.2万 | 4,950万 |
| デュアルスイート西葛西 | 2006 | 39戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| メインステージ西葛西II | 2004 | 56戸 | 71.0万 | 1,999万 |
| 葛西第４ウィーンハイツ | 1977 | 24戸 | 43.2万 | 1,480万 |
| ザパームス西葛西 | 1998 | 38戸 | 53.4万 | 5,980万 |
| ヴェラハイツ葛西 | 1977 | 79戸 | 70.2万 | 4,290万 |
| ドルミ葛西 | 1979 | 53戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| サンアリーナ中葛西 | 2004 | 33戸 | 68.0万 | 5,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 62.1㎡ | 48万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,100万円 | 59.8㎡ | 51.8万円 | 2LDK | - | - |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |