メインステージ西葛西II

東京都江戸川区中葛西6丁目3-10 | 築22年 | 56戸

推定相場

メインステージ西葛西II

賃料の推移

11万9万7万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の72,909円から2025年には84,938円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・49件）で、平均5,453万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,022万円、1Kは平均2,289万円です。

３ＬＤＫ

49件

5,453万

２ＬＤＫ

21件

4,169万

１Ｋ

3件

2,568万

４ＬＤＫ

7件

6,022万

１ＬＤＫ

3件

5,935万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

4,581万

2件

2,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	49件	5,453万	3,479万	11,354万
２ＬＤＫ	21件	4,169万	3,017万	5,195万
１Ｋ	3件	2,568万	1,900万	2,902万
４ＬＤＫ	7件	6,022万	5,467万	6,601万
１ＬＤＫ	3件	5,935万	3,716万	7,044万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	4,581万	4,183万	5,461万
1K	2件	2,289万	2,102万	2,475万

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西6丁目3-10
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸

所在地マップ

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アクセス

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

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葛西駅

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徒歩13分

学区情報

小学校

江戸川区小学校・中学校学区

中学校

江戸川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ西葛西II	2004	56戸	71.0万	1,999万
ヴェラハイツ葛西	1977	79戸	70.2万	4,290万
ローレルコート西葛西	2016	31戸	76.2万	4,950万
ザパームス西葛西	1998	38戸	53.4万	5,980万
サンアリーナ中葛西	2004	33戸	68.0万	5,680万
デュアルスイート葛西	2006	67戸	83.0万	4,980万
ドルミ葛西	1979	53戸	43.7万	2,480万
葛西駅前グリーンホームズ２	2005	23戸	52.6万	3,970万
ダイアパレス中葛西	1980	18戸	46.4万	2,780万
日商岩井小島町マンション南棟	1975	-	46.0万	2,780万
日商岩井小島町マンション東棟	1975	-	60.8万	3,680万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	80.0万	71.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,999万	71.04万/㎡
2022年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,250万	79.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額74,263円。1Kなら月額74,263円が相場です。

ワンルーム

73,864円

52,000〜84,000円

74,263円

64,500〜99,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

19件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	99,500円	3,599円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	30㎡〜	80,000円	2,516円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	82,000円	2,579円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,641円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	82,000円	2,579円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,020円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,226円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	2,736円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,500円	2,993円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,500円	3,020円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,011円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	72,000円	2,559円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	72,000円	2,604円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,000円	2,630円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	2,975円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,516円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,867円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,867円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	2,749円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	2,867円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,118円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,500円	2,647円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,138円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,509円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,604円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,688円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,201円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,000円	2,652円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	72,000円	2,581円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	70,000円	2,487円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。