メインステージ西葛西II
東京都江戸川区中葛西6丁目3-10 | 築22年 | 56戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,909円から2025年には84,938円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・48件）で、平均5,439万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,191万円、1Kは平均2,322万円です。
３ＬＤＫ
5,439万
48件
１ＬＤＫ
6,191万
4件
１Ｋ
2,422万
4件
２ＬＤＫ
4,353万
22件
４ＬＤＫ
6,111万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,648万
6件
1K
2,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 5,439万 | 3,530万 | 11,520万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,191万 | 3,770万 | 7,147万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,422万 | 1,900万 | 2,944万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,353万 | 3,061万 | 7,000万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,111万 | 5,547万 | 6,698万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 4,648万 | 4,244万 | 5,541万 |
| 1K | 2件 | 2,322万 | 2,132万 | 2,512万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
西葛西駅
東京メトロ東西線
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徒歩13分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ西葛西II | 2004 | 56戸 | 71.0万 | 1,999万 |
| ヴェラハイツ葛西 | 1977 | 79戸 | 70.2万 | 4,290万 |
| ローレルコート西葛西 | 2016 | 31戸 | 76.2万 | 4,950万 |
| ザパームス西葛西 | 1998 | 38戸 | 53.4万 | 5,980万 |
| 葛西住宅 | 1974 | - | - | - |
| サンアリーナ中葛西 | 2004 | 33戸 | 68.0万 | 5,680万 |
| デュアルスイート葛西 | 2006 | 67戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| ドルミ葛西 | 1979 | 53戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ２ | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 3,970万 |
| ダイアパレス中葛西 | 1980 | 18戸 | 46.4万 | 2,780万 |
| 日商岩井小島町マンション南棟 | 1975 | - | 46.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 80.0万 | 71.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,999万 | 71.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 79.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額74,263円。1Kなら月額74,263円が相場です。
ワンルーム
52,000〜84,000円
73,864円
1K
64,500〜99,500円
74,263円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
19件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,647円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,487円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。