デュアルスイート葛西

東京都江戸川区中葛西5丁目16-2 | 築20年 | 67戸

推定相場

デュアルスイート葛西

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2026年は83万/㎡へ、17年間で61.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均5,736万円です。4LDKが最も高く平均6,292万円、2LDKは平均4,845万円です。

2LDK

4件

4,845万

2SLDK

2件

5,009万

3LDK

40件

5,736万

4LDK

11件

6,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,845万	4,086万	5,403万
2SLDK	2件	5,009万	4,012万	6,006万
3LDK	40件	5,736万	4,706万	7,926万
4LDK	11件	6,292万	5,322万	7,065万

階数別の㎡単価

1-3階

58万/㎡

22件

4-7階

63.8万/㎡

31件

8階以上

56万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西5丁目16-2
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	60.04m² ～ 97.63m²
分譲会社	丸紅新日本建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

第四葛西小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュアルスイート葛西	2006	67戸	83.0万	4,980万
サンアリーナ中葛西	2004	33戸	68.0万	5,680万
プレシス葛西ルジュール	2017	68戸	101.4万	6,900万
ダイアパレス中葛西	1980	18戸	46.4万	2,780万
ヴェラハイツ葛西	1977	79戸	70.2万	4,290万
中葛西スカイハイツ	1984	168戸	70.5万	4,980万
ドルミ葛西	1979	53戸	43.7万	2,480万
メインステージ西葛西II	2004	56戸	71.0万	1,999万
デュアルスイート西葛西	2006	39戸	81.8万	5,980万
ザパームス西葛西	1998	38戸	53.4万	5,980万
アルコード葛西０２	2009	49戸	47.6万	3,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	54.3万	-	-	-	-	83.0万
3LDK	60.1万	54.5万	-	63.1万	76.0万	72.5万	73.9万	-
4LDK	58.3万	-	51.0万	69.2万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.95万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.94万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.69万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,398万	72.54万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,498万	74.18万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,798万	78.23万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	76.54万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.68万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,380万	77.76万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,598万	75.53万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,498万	73.88万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.89万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,398万	72.83万/㎡
2022年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	5,880万	65.46万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.86万/㎡
2022年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	6,180万	72.2万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.15万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	4,580万	50.99万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	4,650万	54.33万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.47万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.21万/㎡
2019年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.29万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.14万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.75万/㎡
2019年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.48万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.61万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.21万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.48万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.53万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.48万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,910万	56.99万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,730万	54.37万/㎡
2018年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.52万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.7万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.68万/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.97万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.38万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,400万	51.41万/㎡
2015年5月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	4,380万	55.07万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.84万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	5,780万	63.89万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.47万/㎡
2015年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.63万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.47万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.47万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.84万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.58万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.37万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.8万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。