ダイアパレス中葛西
東京都江戸川区中葛西5丁目10-10 | 築46年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（76.0万円）より39.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の60%・6件）で、平均2,537万円です。2SLDKが最も高く平均2,967万円、2SDKは平均2,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
6件 |
2,537万 |
2,187万 |
3,280万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,967万 |
2,780万 |
3,153万 |
| 3LDK |
2件 |
2,923万 |
2,923万 |
2,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.21m² ～ 66.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス中葛西 |
1980 |
18戸 |
46.4万 |
2,780万 |
| サンアリーナ中葛西 |
2004 |
33戸 |
68.0万 |
5,680万 |
| ドルミ葛西 |
1979 |
53戸 |
43.7万 |
2,480万 |
| 中葛西スカイハイツ |
1984 |
168戸 |
70.5万 |
4,980万 |
| デュアルスイート葛西 |
2006 |
67戸 |
83.0万 |
4,980万 |
| ヴェラハイツ葛西 |
1977 |
79戸 |
70.2万 |
4,290万 |
| プレシス葛西ルジュール |
2017 |
68戸 |
101.4万 |
6,900万 |
| デュアルスイート西葛西 |
2006 |
39戸 |
81.8万 |
5,980万 |
| メインステージ西葛西II |
2004 |
56戸 |
71.0万 |
1,999万 |
| パルコーポ |
1979 |
8戸 |
- |
- |
| サンクタス葛西 |
2003 |
52戸 |
76.3万 |
7,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
50.0万 |
- |
46.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
46.4万 |
46.4万 |
- |
| 2SDK |
42.0万 |
30.3万 |
37.1万 |
42.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,850万 |
37.38万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
30.31万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。