三生エンゼルハイム中葛西

東京都江戸川区中葛西7丁目6-11 | 築31年 | 56戸

推定相場

三生エンゼルハイム中葛西

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で44.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・47件）で、平均4,509万円です。3LDKが最も高く平均4,509万円、3DKは平均3,609万円です。

2LDK

2件

3,627万

2SLDK

20件

4,296万

3DK

2件

3,609万

3LDK

47件

4,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,627万	3,279万	3,974万
2SLDK	20件	4,296万	3,454万	5,089万
3DK	2件	3,609万	3,609万	3,609万
3LDK	47件	4,509万	3,122万	6,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（48.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.4万/㎡

36件

4-7階

54.6万/㎡

33件

8階以上

48.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西7丁目6-11
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	48.28m² ～ 70.76m²
分譲会社	三生興産
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三生エンゼルハイム中葛西	1995	56戸	64.2万	3,880万
サンクレイドル葛西	2001	20戸	78.7万	4,980万
中葛西グリーンホームズ２	2008	24戸	63.6万	4,799万
アルコード葛西０１	2009	59戸	83.8万	5,599万
ダイアパレス葛西2	1997	29戸	68.1万	5,280万
ポレスター葛西	2025	34戸	-	-
セザール葛西	1996	17戸	37.7万	3,980万
アルコード葛西０２	2009	49戸	47.6万	3,980万
ライオンズマンション西葛西中央通り	2000	52戸	60.6万	4,680万
バームステージ西葛西	1997	46戸	52.3万	3,680万
葛西駅前グリーンホームズ２	2005	23戸	52.6万	3,970万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.6万	47.3万	42.1万	51.3万	53.4万	65.9万	-	66.4万
2LDK	-	-	-	-	44.0万	-	55.9万	-
2SLDK	54.0万	41.1万	48.5万	56.1万	55.0万	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,880万	64.16万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,699万	66.41万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.87万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.14万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.26万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.56万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.22万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.97万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.14万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.26万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.85万/㎡
2022年6月	高層	3DK	60㎡〜	3,280万	54.24万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.85万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	54.98万/㎡
2022年12月	高層	3DK	60㎡〜	3,280万	54.24万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.05万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.68万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.43万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.49万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.43万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.84万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.91万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,999万	56.68万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.43万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.43万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.57万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.91万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.01万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.33万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.12万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.77万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,299万	54.55万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,050万	71.58万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,299万	54.55万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	59.51万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	52.9万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.55万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.91万/㎡
2017年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.91万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.81万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。