セザール葛西
東京都江戸川区中葛西7丁目8-13 | 築30年 | 17戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（66.5万円）より43.2%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、15年間で45.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,525万円です。5LDKが最も高く平均5,440万円、2SDKは平均2,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,975万 |
2,817万 |
3,133万 |
| 2SDK |
2件 |
2,770万 |
2,607万 |
2,933万 |
| 3LDK |
10件 |
4,525万 |
3,469万 |
5,782万 |
| 5LDK |
3件 |
5,440万 |
5,117万 |
5,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.80m² ～ 105.47m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール葛西 |
1996 |
17戸 |
37.7万 |
3,980万 |
| ポレスター葛西 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| サンクレイドル葛西 |
2001 |
20戸 |
78.7万 |
4,980万 |
| アルコード葛西０２ |
2009 |
49戸 |
47.6万 |
3,980万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 |
1995 |
56戸 |
64.2万 |
3,880万 |
| ダイアパレス葛西2 |
1997 |
29戸 |
68.1万 |
5,280万 |
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ |
2019 |
29戸 |
74.0万 |
3,980万 |
| 中葛西グリーンホームズ２ |
2008 |
24戸 |
63.6万 |
4,799万 |
| アルコード葛西０１ |
2009 |
59戸 |
83.8万 |
5,599万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り |
2000 |
52戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| ブリリアンコート葛西並木通り |
2008 |
29戸 |
65.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.0万 |
- |
33.0万 |
33.0万 |
39.7万 |
43.7万 |
| 5LDK |
32.0万 |
35.9万 |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
41.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,500万 |
52.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
43.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
43.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,690万 |
44.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
52.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
33万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
33万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
3,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.97万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.85万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。