エクセレントシティ葛西パークアリーナ
東京都江戸川区中葛西7丁目25-10 | 築7年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.3万/㎡から2022年は79.7万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均5,126万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,089万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,430万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,430万
2件
３ＬＤＫ
6,089万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,041万
2件
２ＬＤＫ
5,795万
3件
2LDK
5,126万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,430万 | 4,160万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,089万 | 5,333万 | 6,807万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,041万 | 5,895万 | 6,187万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,795万 | 4,693万 | 6,400万 |
| 2LDK | 8件 | 5,126万 | 4,443万 | 5,648万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
82.6万/㎡
4-7階
4件
80万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第四葛西小学校
中学校
江戸川区立葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 2019 | 29戸 | 74.0万 | 3,980万 |
| ブリリアンコート葛西並木通り | 2008 | 29戸 | 65.1万 | 3,980万 |
| アルコード葛西０２ | 2009 | 49戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| セザール葛西 | 1996 | 17戸 | 37.7万 | 3,980万 |
| ポレスター葛西 | 2025 | 34戸 | - | - |
| サンクレイドル葛西 | 2001 | 20戸 | 78.7万 | 4,980万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 1995 | 56戸 | 64.2万 | 3,880万 |
| ダイアパレス葛西2 | 1997 | 29戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| 中葛西グリーンホームズ２ | 2008 | 24戸 | 63.6万 | 4,799万 |
| アルコード葛西０１ | 2009 | 59戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| プレシス葛西ルジュール | 2017 | 68戸 | 101.4万 | 6,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.3万 | 83.2万 | 79.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 80.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。