エクセレントシティ葛西パークアリーナ
東京都江戸川区中葛西7丁目25-10 | 築7年 | 29戸
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（66.5万円）を11.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を10.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の82.3万/㎡から2022年は79.7万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均5,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,001万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,400万 |
4,100万 |
4,700万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
6,001万 |
5,256万 |
6,709万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,954万 |
5,810万 |
6,097万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,712万 |
4,626万 |
6,308万 |
| 2LDK |
8件 |
5,052万 |
4,379万 |
5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.30m² ～ 70.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ |
2019 |
29戸 |
74.0万 |
3,980万 |
| ブリリアンコート葛西並木通り |
2008 |
29戸 |
65.1万 |
3,980万 |
| アルコード葛西０２ |
2009 |
49戸 |
47.6万 |
3,980万 |
| セザール葛西 |
1996 |
17戸 |
37.7万 |
3,980万 |
| ポレスター葛西 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| サンクレイドル葛西 |
2001 |
20戸 |
78.7万 |
4,980万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 |
1995 |
56戸 |
64.2万 |
3,880万 |
| ダイアパレス葛西2 |
1997 |
29戸 |
68.1万 |
5,280万 |
| 中葛西グリーンホームズ２ |
2008 |
24戸 |
63.6万 |
4,799万 |
| アルコード葛西０１ |
2009 |
59戸 |
83.8万 |
5,599万 |
| プレシス葛西ルジュール |
2017 |
68戸 |
101.4万 |
6,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
82.3万 |
83.2万 |
79.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.45万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
80.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。