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マンション土地一戸建て

ブリリアンコート葛西並木通り

東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 | 築18年 | 29戸

推定相場
ブリリアンコート葛西並木通り
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均(66.5万円)より2.1%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420152017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2022年は65.9万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の79%・11件)で、平均4,684万円です。3LDKが最も高く平均5,843万円、2LDKは平均4,684万円です。
2LDK
11件
4,684万
3LDK
3件
5,843万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 4,684万 4,100万 6,004万
3LDK 3件 5,843万 5,696万 6,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階(52.5万円)と比べて7.5万円(+14.3%)高くなっています。
1-3階
52.5万/㎡
4件
4-7階
60万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区中葛西7丁目28-14
築年月2008年6月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積61.16m² ~ 71.76m²
分譲会社大栄不動産
施工会社志多組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立第四葛西小学校
中学校
区立葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリアンコート葛西並木通り 2008 29戸 65.1万 3,980万
エクセレントシティ葛西パークアリーナ 2019 29戸 74.0万 3,980万
セザール葛西 1996 17戸 37.7万 3,980万
ポレスター葛西 2025 34戸 - -
アルコード葛西02 2009 49戸 47.6万 3,980万
ゼファー南葛西 1996 39戸 50.5万 3,780万
サンクレイドル葛西 2001 20戸 78.7万 4,980万
三生エンゼルハイム中葛西 1995 56戸 64.2万 3,880万
ダイアパレス葛西2 1997 29戸 68.1万 5,280万
ライオンズグローベル葛西並木通り 2003 41戸 66.1万 5,500万
アクアアリーナ南葛西 2005 121戸 - -

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820212022
2LDK 57.6 52.5 62.6 61.8 65.1 65.9
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.08万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,080万 66.72万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.08万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.81万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 60㎡〜 3,180万 52万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.08万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.18万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.64万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,300万 53.96万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.89万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,260万 53.31万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.14万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 70㎡〜 4,100万 57.62万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.21万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。