アクアアリーナ南葛西
東京都江戸川区南葛西1丁目3 | 築21年 | 121戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・32件）で、平均4,870万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,382万円、２ＬＤＫは平均3,996万円です。
３ＬＤＫ
4,870万
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,436万
8件
２ＬＤＫ
3,996万
11件
４ＬＤＫ
6,382万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,870万 | 3,349万 | 6,817万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 4,436万 | 3,840万 | 5,070万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,996万 | 3,307万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,382万 | 4,362万 | 8,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 94.60m² |
| 分譲会社 | 三平地所、新日本建物 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第四葛西小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアアリーナ南葛西 | 2005 | 121戸 | - | - |
| アクアリーナ南葛西 | 2005 | 122戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| ゼファー南葛西 | 1996 | 39戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| クレストフォルム南葛西 | 2003 | 54戸 | 59.5万 | 4,480万 |
| パルクヴェール南葛西 | 1998 | 28戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| 南葛西ローヤルパレス | 1981 | 14戸 | 45.4万 | 3,198万 |
| 南葛西グリーンホームズ5 | 2007 | 27戸 | - | - |
| 南葛西グリーンホームズ５パークフロント | 2007 | 28戸 | 68.8万 | 8,780万 |
| アルファグランデ南葛西 | 1998 | 30戸 | 53.9万 | 4,090万 |
| ブリリアンコート葛西並木通り | 2008 | 29戸 | 65.1万 | 3,980万 |
| ダイアパレス葛西臨海公園２ | 1996 | 23戸 | 66.7万 | 4,799万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |