クレストフォルム南葛西
東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 | 築23年 | 54戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（56.5万円）を5.4%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より11.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、16年間で46.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,723万円です。3LDKが最も高く平均4,723万円、2SLDKは平均4,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,280万 |
3,974万 |
4,480万 |
| 3LDK |
4件 |
4,723万 |
4,289万 |
5,016万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.58m² ～ 100.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.5万 |
59.5万 |
| 3LDK |
40.6万 |
- |
44.9万 |
- |
48.4万 |
47.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
48.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,250万 |
42.43万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.01万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.85万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,300万 |
44.96万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。