南葛西ローヤルパレス
東京都江戸川区南葛西3丁目20-4 | 築45年 | 14戸
最新データ
2025年7月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（56.5万円）より19.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・46件）で、平均3,395万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,429万円、３ＤＫは平均2,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
2,908万 |
2,880万 |
2,944万 |
| ３ＬＤＫ |
46件 |
3,395万 |
2,178万 |
5,004万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,429万 |
2,733万 |
3,951万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,197万 |
3,036万 |
3,301万 |
| 1K |
2件 |
3,255万 |
3,129万 |
3,381万 |
| 3LDK |
2件 |
3,037万 |
2,876万 |
3,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 70.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 高村建材工業 |
|---|
| 施工会社 | 大塩組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南葛西ローヤルパレス |
1981 |
14戸 |
45.4万 |
3,198万 |
| ダイアパレス葛西臨海公園２ |
1996 |
23戸 |
66.7万 |
4,799万 |
| ダイアパレス葛西臨海公園 |
1995 |
30戸 |
55.4万 |
4,180万 |
| 南葛西グリーンホームズ5 |
2007 |
27戸 |
- |
- |
| 藤和シティコープ葛西 |
1996 |
26戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| アルファグランデ南葛西 |
1998 |
30戸 |
53.9万 |
4,090万 |
| 南葛西グリーンホームズ５パークフロント |
2007 |
28戸 |
68.8万 |
8,780万 |
| ダイアパレス葛西３ |
1998 |
26戸 |
50.4万 |
3,780万 |
| パルクヴェール南葛西 |
1998 |
28戸 |
47.4万 |
3,580万 |
| クレストフォルム南葛西 |
2003 |
54戸 |
59.5万 |
4,480万 |
| ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー |
2023 |
24戸 |
77.7万 |
5,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
45.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。