サンクレイドル葛西
東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 | 築25年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（60.7万円）を29.6%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201820192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、8年間で56.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,384万円です。2SLDKが最も高く平均4,578万円、3LDKは平均4,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,578万 |
4,460万 |
4,696万 |
| 3LDK |
15件 |
4,384万 |
3,454万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.28m² ～ 75.99m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル葛西 |
2001 |
20戸 |
78.7万 |
4,980万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 |
1995 |
56戸 |
64.2万 |
3,880万 |
| ポレスター葛西 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| 中葛西グリーンホームズ２ |
2008 |
24戸 |
63.6万 |
4,799万 |
| アルコード葛西０１ |
2009 |
59戸 |
83.8万 |
5,599万 |
| セザール葛西 |
1996 |
17戸 |
37.7万 |
3,980万 |
| ダイアパレス葛西2 |
1997 |
29戸 |
68.1万 |
5,280万 |
| アルコード葛西０２ |
2009 |
49戸 |
47.6万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り |
2000 |
52戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| バームステージ西葛西 |
1997 |
46戸 |
52.3万 |
3,680万 |
| ザパームス西葛西 |
1998 |
38戸 |
53.4万 |
5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.0万 |
45.4万 |
52.0万 |
- |
65.6万 |
76.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,548万 |
71.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
65.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
53.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
53.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,660万 |
48.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,660万 |
48.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。