グローベルザステーション西葛西
東京都江戸川区西葛西6丁目18-11 | 築17年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（66.6万円）を54.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を54.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、11年間で43.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2021年には121,500円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均8,303万円、1LDKは平均3,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
3,595万 |
3,129万 |
3,826万 |
| 2LDK |
2件 |
4,894万 |
4,587万 |
5,200万 |
| 3LDK |
3件 |
7,271万 |
7,229万 |
7,292万 |
| 4LDK |
2件 |
8,303万 |
8,303万 |
8,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11 |
|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.00m² ～ 86.00m² |
|---|
| 分譲会社 | グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローベルザステーション西葛西 |
2009 |
38戸 |
103.1万 |
5,200万 |
| 西葛西ユニオンビル |
1979 |
35戸 |
31.3万 |
1,380万 |
| 小島スカイハイツ |
1976 |
110戸 |
64.1万 |
3,880万 |
| 小島第２スカイハイツ |
1976 |
117戸 |
86.0万 |
3,499万 |
| 小島第３スカイハイツ |
1977 |
92戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| 葛西第４ウィーンハイツ |
1977 |
24戸 |
43.2万 |
1,480万 |
| レフィーズ西葛西 |
2007 |
15戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ西葛西駅前 |
2017 |
41戸 |
117.2万 |
8,200万 |
| 日商岩井小島町マンション南棟 |
1975 |
- |
46.0万 |
2,780万 |
| 日商岩井小島町マンション東棟 |
1975 |
- |
60.8万 |
3,680万 |
| ドルミ西葛西小泉ビル |
1980 |
19戸 |
43.1万 |
2,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
78.9万 |
- |
103.1万 |
| 1LDK |
71.7万 |
77.5万 |
77.5万 |
77.4万 |
75.4万 |
- |
82.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,200万 |
103.08万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
82.78万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
78.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,730万 |
71.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,950万 |
81.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
77.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
77.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
77.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
77.51万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
77.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。