西葛西ユニオンビル

東京都江戸川区西葛西6丁目18-8 | 築47年 | 35戸

推定相場

西葛西ユニオンビル

賃料の推移

10万9万8万7万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の80,667円から2024年には86,167円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・52件）で、平均3,864万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,525万円、２ＤＫは平均2,141万円です。

１ＬＤＫ

3件

2,239万

４ＬＤＫ

8件

4,525万

３ＬＤＫ

52件

3,864万

２ＬＤＫ

18件

3,106万

３ＤＫ

5件

3,109万

２ＤＫ

13件

2,141万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,825万

１ＤＫ

2件

2,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,239万	2,200万	2,310万
４ＬＤＫ	8件	4,525万	3,700万	5,046万
３ＬＤＫ	52件	3,864万	2,018万	5,622万
２ＬＤＫ	18件	3,106万	2,061万	4,310万
３ＤＫ	5件	3,109万	1,968万	3,469万
２ＤＫ	13件	2,141万	1,358万	3,075万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,825万	2,628万	3,021万
１ＤＫ	2件	2,176万	1,514万	2,838万

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西6丁目18-8
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
施工会社	三平建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ東西線

徒歩2分

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学区情報

小学校

江戸川区立第七葛西小学校

中学校

江戸川区立葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西葛西ユニオンビル	1979	35戸	31.3万	1,380万
グローベルザステーション西葛西	2009	38戸	103.1万	5,200万
小島第２スカイハイツ	1976	117戸	86.0万	3,499万
小島スカイハイツ	1976	110戸	64.1万	3,880万
小島第３スカイハイツ	1977	92戸	65.3万	4,280万
葛西第４ウィーンハイツ	1977	24戸	43.2万	1,480万
エクセレントシティ西葛西駅前	2017	41戸	117.2万	8,200万
ドルミ西葛西小泉ビル	1980	19戸	43.1万	2,200万
レフィーズ西葛西	2007	15戸	-	-
ライオンズマンション西葛西	1983	19戸	71.8万	6,980万
アルファコート西葛西	1996	15戸	94.8万	5,690万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の87%）で、平均月額83,077円。3DKなら月額93,000円が相場です。

2DK

83,077円

78,000〜88,000円

3DK

93,000円

92,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	3DK	45㎡〜	92,000円	1,893円/㎡
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	82,000円	1,875円/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	84,000円	1,921円/㎡
2024年6月	高層	3DK	45㎡〜	94,000円	1,934円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,829円/㎡
2024年10月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,870円/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,012円/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,943円/㎡
2022年11月	高層	2DK	40㎡〜	81,000円	1,852円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,012円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,943円/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,829円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,829円/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	84,000円	1,921円/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。