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マンション土地一戸建て

アルファコート西葛西

東京都江戸川区西葛西6丁目10-5 | 築30年 | 15戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201620232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2026年は94.2万/㎡へ、12年間で63.6%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・6件)で、平均5,342万円です。2LDKが最も高く平均5,342万円、1SLDKは平均4,778万円です。
1SLDK
2件
4,778万
2LDK
6件
5,342万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,778万 4,459万 5,097万
2LDK 6件 5,342万 4,184万 5,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.1万円で、1-3階(60.8万円)と比べて33.3万円(+54.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60.8万/㎡
4件
4-7階
60.8万/㎡
3件
8階以上
94.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +33.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区西葛西6丁目10-5
築年月1996年2月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数15戸
専有面積60.00m² ~ 60.60m²
分譲会社三陽不動産管理
施工会社東レ建設
管理会社興和ビルメンテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩1分
🚉
葛西臨海公園駅
JR京葉線
徒歩37分

学区情報

小学校
第七葛西小学校
中学校
葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファコート西葛西 1996 15戸 94.8万 5,690万
スカイクレストビュー西葛西 2012 20戸 99.9万 7,198万
ドルミ西葛西小泉ビル 1980 19戸 43.1万 2,200万
シティマンション西葛西 1981 - 40.2万 3,480万
コスモ西葛西サザンフォルム 1997 28戸 81.7万 5,980万
ライオンズステーションプラザ西葛西 1998 124戸 116.4万 7,880万
西葛西パークファミリア 1983 72戸 64.4万 4,599万
リベール西葛西 2001 27戸 74.3万 5,690万
ライオンズマンション西葛西 1983 19戸 71.8万 6,980万
グリーンホームズステーシア 2013 48戸 104.3万 7,780万
コスモ西葛西ステーションアベニュー 2001 45戸 97.0万 8,380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202320252026
2LDK 57.6 - - - 65.7 93.9 94.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 60㎡〜 5,690万 94.84万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 60㎡〜 5,690万 93.9万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 5,690万 93.9万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 60㎡〜 5,690万 93.9万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.68万/㎡
2019年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,978万 65.65万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡
2016年6月 低層 60㎡〜 3,588万 59.21万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.9万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 59.08万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。