ドルミ西葛西小泉ビル

東京都江戸川区西葛西6丁目10-13 | 築46年 | 19戸

推定相場

ドルミ西葛西小泉ビル

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・62件）で、平均3,972万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,842万円、２Ｋは平均1,571万円です。

１ＬＤＫ

3件

2,239万

４ＬＤＫ

12件

4,503万

３ＬＤＫ

62件

3,972万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,842万

２ＬＤＫ

19件

3,118万

２ＤＫ

9件

2,242万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,825万

２Ｋ

2件

1,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,239万	2,200万	2,310万
４ＬＤＫ	12件	4,503万	3,700万	5,381万
３ＬＤＫ	62件	3,972万	2,018万	6,097万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,842万	4,415万	5,611万
２ＬＤＫ	19件	3,118万	2,061万	4,310万
２ＤＫ	9件	2,242万	1,735万	3,075万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,825万	2,628万	3,021万
２Ｋ	2件	1,571万	1,514万	1,627万

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西6丁目10-13
築年月	1980年6月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	54.37m² ～ 65.00m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

第七葛西小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ西葛西小泉ビル	1980	19戸	43.1万	2,200万
アルファコート西葛西	1996	15戸	94.8万	5,690万
スカイクレストビュー西葛西	2012	20戸	99.9万	7,198万
シティマンション西葛西	1981	-	40.2万	3,480万
ライオンズステーションプラザ西葛西	1998	124戸	116.4万	7,880万
コスモ西葛西サザンフォルム	1997	28戸	81.7万	5,980万
西葛西パークファミリア	1983	72戸	64.4万	4,599万
ライオンズマンション西葛西	1983	19戸	71.8万	6,980万
リベール西葛西	2001	27戸	74.3万	5,690万
西葛西ユニオンビル	1979	35戸	31.3万	1,380万
小島第３スカイハイツ	1977	92戸	65.3万	4,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,200万	43.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額135,455円。3LDKなら月額145,000円が相場です。

1LDK

122,500円

120,000〜125,000円

2LDK

135,455円

110,000〜150,000円

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,489円/㎡
2022年4月	高層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,323円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,323円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,549円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,157円/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,240円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,323円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,549円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,529円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,107円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,192円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,360円/㎡
2015年7月	高層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,360円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,023円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。