アーデル西葛西
東京都江戸川区西葛西7丁目14-11 | 築13年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
74.7〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・31件）で、平均6,982万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,039万円、１ＬＤＫは平均3,852万円です。
３ＬＤＫ
6,982万
31件
２ＬＤＫ
5,248万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,039万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,335万
2件
４ＬＤＫ
8,048万
4件
１ＬＤＫ
3,852万
2件
3LDK
5,312万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 6,982万 | 5,760万 | 9,813万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,248万 | 4,550万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,039万 | 9,078万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,335万 | 7,816万 | 8,853万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,048万 | 7,367万 | 9,344万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,852万 | 3,530万 | 4,174万 |
| 3LDK | 2件 | 5,312万 | 5,312万 | 5,312万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西7丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第七葛西小学校
中学校
江戸川区立葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル西葛西 | 2013 | 22戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| 西葛西グリーンホームズ２ | 2005 | 33戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| レフィーズ西葛西 | 2007 | 15戸 | - | - |
| プレディア西葛西 | 2023 | 34戸 | 106.8万 | 8,980万 |
| ゼファー西葛西ピュアコート | 2000 | 18戸 | 37.0万 | 3,380万 |
| 小島第３スカイハイツ | 1977 | 92戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ２ | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 3,970万 |
| 小島スカイハイツ | 1976 | 110戸 | 64.1万 | 3,880万 |
| 日商岩井小島町マンション南棟 | 1975 | - | 46.0万 | 2,780万 |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 1975 | - | 60.8万 | 3,680万 |
| バームステージ西葛西 | 1997 | 46戸 | 52.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 79.4万 | 79.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。