プレディア西葛西
東京都江戸川区西葛西7丁目7-2 | 築3年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均6,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,453万円、1SLDKは平均5,499万円です。
３ＬＤＫ
6,453万
8件
1SLDK
5,499万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,453万 | 5,547万 | 6,933万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,499万 | 5,205万 | 5,952万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西7丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 51.93m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第七葛西小学校
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア西葛西 | 2023 | 34戸 | 106.8万 | 8,980万 |
| 西葛西グリーンホームズ２ | 2005 | 33戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| アーデル西葛西 | 2013 | 22戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| ゼファー西葛西ピュアコート | 2000 | 18戸 | 37.0万 | 3,380万 |
| レフィーズ西葛西 | 2007 | 15戸 | - | - |
| 清新プラザ | 1983 | 198戸 | 61.9万 | 6,780万 |
| 清新プラザ３号棟 | 1983 | 136戸 | 61.9万 | 6,780万 |
| ナイスパークフロンステージ西葛西 | 2001 | 26戸 | 83.1万 | 6,380万 |
| 小島第３スカイハイツ | 1977 | 92戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| バームステージ西葛西 | 1997 | 46戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| 葛西クリーンタウン清新プラザ | 1983 | 325戸 | 66.1万 | 6,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 99.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。