ゼファー西葛西ピュアコート

東京都江戸川区西葛西8丁目11-15 | 築26年 | 18戸

推定相場

ゼファー西葛西ピュアコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2019年は37万/㎡へ、3年間で10.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・62件）で、平均5,546万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,132万円、4LDKは平均4,618万円です。

３ＬＤＫ

62件

5,546万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,760万

４ＬＤＫ

13件

6,132万

２ＬＤＫ

18件

4,794万

4LDK

7件

4,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	62件	5,546万	3,191万	8,529万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,760万	4,000万	5,519万
４ＬＤＫ	13件	6,132万	4,500万	8,223万
２ＬＤＫ	18件	4,794万	3,679万	6,739万
4LDK	7件	4,618万	4,264万	4,870万

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西8丁目11-15
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	18戸
専有面積	64.72m² ～ 91.30m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	加賀田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー西葛西ピュアコート	2000	18戸	37.0万	3,380万
ゼファー西葛西ジョージアンコート	2000	24戸	50.1万	3,280万
ナイスパークフロンステージ西葛西	2001	26戸	83.1万	6,380万
西葛西グリーンホームズ２	2005	33戸	70.5万	3,880万
バームステージ西葛西	1997	46戸	52.3万	3,680万
アーデル西葛西	2013	22戸	79.4万	4,980万
プレディア西葛西	2023	34戸	106.8万	8,980万
ライオンズマンション西葛西中央通り	2000	52戸	60.6万	4,680万
プレシス西葛西アクアフォート	2014	28戸	81.2万	5,480万
葛西駅前グリーンホームズ２	2005	23戸	52.6万	3,970万
アルコード葛西０１	2009	59戸	83.8万	5,599万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
4LDK	41.5万	41.5万	39.8万	37.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.02万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.22万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.52万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.52万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.02万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.52万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。