マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

さくらハイツ

東京都品川区小山5丁目11-4 | 築48年 | 6戸

推定相場
さくらハイツ
最新データ
2026年3月
売買2件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均(135.1万円)より36.1%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の27%・3件)で、平均4,532万円です。3LDKが最も高く平均7,033万円、2DKは平均4,277万円です。
3LDK
2件
7,033万
2DK
2件
4,277万
1LDK
3件
4,532万
2LDK
2件
6,534万
1LDK
2件
5,580万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 7,033万 6,800万 7,265万
2DK 2件 4,277万 3,753万 4,800万
1LDK 3件 4,532万 3,951万 5,200万
2LDK 2件 6,534万 5,327万 7,741万
1LDK 2件 5,580万 5,480万 5,680万

物件概要

所在地東京都品川区小山5丁目11-4
築年月1978年5月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積22.95m² ~ 63.47m²
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小山駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分

学区情報

小学校
品川区立小山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
さくらハイツ 1978 6戸 86.3万 5,480万
ワールドパレス第2武蔵小山 1984 16戸 74.2万 1,780万
セザール第三西小山 1993 16戸 72.0万 1,590万
グランヴァーレ荏原東 1973 12戸 36.0万 1,220万
COOPERAウエスト 1999 17戸 125.6万 7,180万
ティモーネグランデ目黒サウス 2022 26戸 152.8万 6,480万
アーバイル武蔵小山 2005 33戸 94.8万 2,200万
ガーラヴィスタ武蔵小山 2015 43戸 131.8万 2,980万
LAアース西小山 2006 32戸 100.8万 2,470万
ヴォーガコルテ武蔵小山 2016 40戸 98.9万 4,480万
コンフォルテハイム西小山 2005 53戸 183.9万 9,880万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1LDK 60㎡〜 5,480万 86.34万/㎡
2026年1月 - 1LDK 60㎡〜 5,680万 89.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の100%)で、平均月額81,250円
1DK
81,250円
71,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 - 1DK 20㎡〜 71,000円 2,882円/㎡
2016年3月 - 1DK 20㎡〜 77,000円 3,125円/㎡
2015年9月 - 1DK 20㎡〜 90,000円 3,653円/㎡
2015年12月 - 1DK 20㎡〜 87,000円 3,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。