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ティモーネグランデ目黒サウス

東京都品川区荏原5丁目11-3 | 築4年 | 26戸

推定相場
ティモーネグランデ目黒サウス
最新データ
2024年1月
売買1件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（101.8万円）を50.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,805〜115,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均6,013万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,438万円、１Ｋは平均2,860万円です。
１Ｋ
2件
2,860万
１ＤＫ
2件
4,550万
１ＬＤＫ
3件
6,013万
３ＬＤＫ
2件
11,438万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 2件 2,860万 2,600万 3,119万
１ＤＫ 2件 4,550万 4,400万 4,700万
１ＬＤＫ 3件 6,013万 4,471万 6,967万
３ＬＤＫ 2件 11,438万 11,438万 11,438万

物件概要

所在地東京都品川区荏原5丁目11-3
築年月2022年1月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
分譲会社NST
施工会社松尾工務店
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小山駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩11分
🚉
荏原中延駅
東急池上線
徒歩13分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ティモーネグランデ目黒サウス 2022 26戸 152.8万 6,480万
セザール第三西小山 1993 16戸 72.0万 1,590万
ガーラヴィスタ武蔵小山 2015 43戸 131.8万 2,980万
ＬＡアース西小山 2006 32戸 100.8万 2,470万
ヴォーガコルテ武蔵小山 2016 40戸 98.9万 4,480万
ＣＯＯＰＥＲＡウエスト 1999 17戸 125.6万 7,180万
クレイシア西小山 2009 34戸 90.8万 2,600万
ハーモニーレジデンス品川荏原 2019 23戸 138.1万 2,950万
ガーラヒルズ武蔵小山 2019 60戸 - -
伊沢マンション 1972 13戸 46.4万 1,580万
グランヴァーレ荏原東 1973 12戸 36.0万 1,220万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 6,480万 152.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額108,537円。1LDKなら月額150,500円が相場です。
1K
108,537円
89,000〜117,000円
1DK
130,800円
121,000〜136,000円
1LDK
150,500円
127,000〜174,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
44件
15〜20万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,077円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 127,000円 4,164円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,192円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 4,531円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 4,503円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 117,000円 4,570円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,531円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,154円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,116円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,192円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,154円/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 121,000円 3,967円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,180円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,116円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,258円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,231円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,180円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,258円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,426円/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 133,000円 4,361円/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 136,000円 4,459円/㎡
2022年3月 低層 1DK 30㎡〜 131,000円 4,295円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,385円/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 133,000円 4,361円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,531円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,503円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,426円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,453円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。