ハーモニーレジデンス品川荏原

東京都品川区荏原6丁目8-2 | 築7年 | 23戸

推定相場

ハーモニーレジデンス品川荏原

賃料の推移

30万23万16万9万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の172,083円から2025年には94,000円へ、45.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均5,951万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,438万円、１Ｋは平均3,295万円です。

２ＬＤＫ

2件

8,140万

１Ｋ

7件

3,295万

１ＤＫ

2件

4,550万

１ＬＤＫ

13件

5,951万

３ＬＤＫ

2件

11,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	8,140万	7,600万	8,679万
１Ｋ	7件	3,295万	2,463万	5,395万
１ＤＫ	2件	4,550万	4,400万	4,700万
１ＬＤＫ	13件	5,951万	5,206万	6,967万
３ＬＤＫ	2件	11,438万	11,438万	11,438万

物件概要

所在地	東京都品川区荏原6丁目8-2
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

品川区立第二延山小学校

中学校

品川区立荏原第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス品川荏原	2019	23戸	138.1万	2,950万
ヴォーガコルテ武蔵小山	2016	40戸	98.9万	4,480万
クレイシア西小山	2009	34戸	90.8万	2,600万
ティモーネグランデ目黒サウス	2022	26戸	152.8万	6,480万
ガーラヒルズ武蔵小山	2019	60戸	-	-
ＬＡアース西小山	2006	32戸	100.8万	2,470万
グランヴァン武蔵小山２	2001	27戸	107.6万	2,480万
セザール第三西小山	1993	16戸	72.0万	1,590万
ガーラヴィスタ武蔵小山	2015	43戸	131.8万	2,980万
エクシム荏原中延	2004	41戸	90.2万	1,850万
マイキャッスル武蔵小山2	1998	29戸	124.4万	6,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,950万	138.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額92,529円。1LDKなら月額196,154円が相場です。

92,529円

82,500〜145,000円

1LDK

196,154円

168,000〜264,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

98件

10〜15万

7件

15〜20万

9件

20〜30万

4件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,565円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,565円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,208円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,208円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,408円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,208円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,305円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,375円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,258円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,890円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,279円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,279円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,163円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,129円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,118円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	4,141円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,982円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,050円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,072円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	4,118円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	89,500円	4,188円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,890円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,211円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,211円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,083円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,352円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	4,001円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,165円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,211円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,305円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。