ヴォーガコルテ武蔵小山
東京都品川区荏原5丁目11-9 | 築10年 | 40戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の79,154円から2025年には90,500円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.7万円/㎡
レンジ
154.3〜257.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・13件）で、平均3,598万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,175万円、１Ｋは平均3,598万円です。
１Ｋ
3,598万
13件
２ＬＤＫ
8,175万
2件
１ＬＤＫ
5,919万
10件
１ＤＫ
4,590万
2件
３ＬＤＫ
8,126万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 3,598万 | 2,483万 | 5,439万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,175万 | 7,600万 | 8,749万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,919万 | 5,249万 | 6,721万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,590万 | 4,480万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,126万 | 7,638万 | 8,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原5丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.41m² ～ 21.73m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西小山駅
東急目黒線
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徒歩11分
武蔵小山駅
東急目黒線
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徒歩13分
荏原中延駅
東急池上線
学区情報
小学校
品川区立小山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ武蔵小山 | 2016 | 40戸 | 98.9万 | 4,480万 |
| クレイシア西小山 | 2009 | 34戸 | 90.8万 | 2,600万 |
| ハーモニーレジデンス品川荏原 | 2019 | 23戸 | 138.1万 | 2,950万 |
| ティモーネグランデ目黒サウス | 2022 | 26戸 | 152.8万 | 6,480万 |
| ＬＡアース西小山 | 2006 | 32戸 | 100.8万 | 2,470万 |
| セザール第三西小山 | 1993 | 16戸 | 72.0万 | 1,590万 |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 43戸 | 131.8万 | 2,980万 |
| ガーラヒルズ武蔵小山 | 2019 | 60戸 | - | - |
| グランヴァン武蔵小山２ | 2001 | 27戸 | 107.6万 | 2,480万 |
| ＣＯＯＰＥＲＡウエスト | 1999 | 17戸 | 125.6万 | 7,180万 |
| コオペラウエスト | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 98.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額80,000円。1LDKなら月額175,000円が相場です。
1K
77,000〜92,000円
80,000円
1LDK
175,000〜175,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
37件
15〜20万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。