ＣＯＯＰＥＲＡウエスト
東京都品川区荏原5丁目12-3 | 築27年 | 17戸
最新データ
2024年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は125.6万円。周辺エリア平均（101.8万円）を23.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の95.2万/㎡から2024年は125.6万/㎡へ、8年間で31.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均7,003万円です。2LDKが最も高く平均7,707万円、1LDKは平均7,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
7,003万 |
5,404万 |
8,416万 |
| 2LDK |
3件 |
7,707万 |
7,200万 |
8,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原5丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.22m² ～ 70.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＣＯＯＰＥＲＡウエスト |
1999 |
17戸 |
125.6万 |
7,180万 |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 |
2015 |
43戸 |
131.8万 |
2,980万 |
| ティモーネグランデ目黒サウス |
2022 |
26戸 |
152.8万 |
6,480万 |
| ＬＡアース西小山 |
2006 |
32戸 |
100.8万 |
2,470万 |
| セザール第三西小山 |
1993 |
16戸 |
72.0万 |
1,590万 |
| グランヴァーレ荏原東 |
1973 |
12戸 |
36.0万 |
1,220万 |
| 伊沢マンション |
1972 |
13戸 |
46.4万 |
1,580万 |
| ヴォーガコルテ武蔵小山 |
2016 |
40戸 |
98.9万 |
4,480万 |
| さくらハイツ |
1978 |
6戸 |
86.3万 |
5,480万 |
| ガーラヒルズ武蔵小山 |
2019 |
60戸 |
- |
- |
| クレイシア西小山 |
2009 |
34戸 |
90.8万 |
2,600万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
80.9万 |
- |
- |
- |
- |
113.3万 |
125.6万 |
| 1LDK |
95.2万 |
- |
- |
80.9万 |
101.1万 |
122.1万 |
92.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
125.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
122.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
101.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,230万 |
80.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。