セザール第三西小山
東京都品川区荏原5丁目10-3 | 築33年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
73.3〜99.2万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 22.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均5,984万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,609万円、１Ｋは平均1,983万円です。
２ＬＤＫ
5,984万
15件
１ＬＤＫ
4,927万
12件
３ＬＤＫ
9,609万
2件
１Ｋ
1,983万
9件
２ＤＫ
5,051万
7件
１ＤＫ
2,620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,984万 | 4,088万 | 8,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,927万 | 3,547万 | 6,918万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,609万 | 8,218万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,983万 | 1,277万 | 3,689万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,051万 | 4,032万 | 5,912万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,620万 | 1,831万 | 3,147万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原5丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 19.61m² ～ 36.84m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | フジケン |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立小山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第三西小山 | 1993 | 16戸 | 72.0万 | 1,590万 |
| ティモーネグランデ目黒サウス | 2022 | 26戸 | 152.8万 | 6,480万 |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 43戸 | 131.8万 | 2,980万 |
| ＣＯＯＰＥＲＡウエスト | 1999 | 17戸 | 125.6万 | 7,180万 |
| コオペラウエスト | 1998 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ武蔵小山 | 2016 | 40戸 | 98.9万 | 4,480万 |
| ＬＡアース西小山 | 2006 | 32戸 | 100.8万 | 2,470万 |
| クレイシア西小山 | 2009 | 34戸 | 90.8万 | 2,600万 |
| さくらハイツ | 1978 | 6戸 | 86.3万 | 5,480万 |
| ハーモニーレジデンス品川荏原 | 2019 | 23戸 | 138.1万 | 2,950万 |
| グランヴァーレ荏原東 | 1973 | 12戸 | 36.0万 | 1,220万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 45.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額74,000円。1DKなら月額74,000円が相場です。
1K
64,000〜73,000円
67,333円
1DK
72,000〜78,000円
74,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。