キャッスル宮前

神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13-41 | 築35年 | 19戸

推定相場

キャッスル宮前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均1,928万円です。1LDKが最も高く平均2,385万円、3LDKは平均1,928万円です。

ー

2件

2,035万

1LDK

2件

2,385万

3LDK

25件

1,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,035万	1,980万	2,090万
1LDK	2件	2,385万	2,290万	2,480万
3LDK	25件	1,928万	1,280万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（22.3万円）と比べて4.6万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.3万/㎡

9件

3階以上

26.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13-41
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	75.51m² ～ 135.36m²
分譲会社	第一コーポレーション
施工会社	吉原組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菅生中学校バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立菅生小学校

中学校

川崎市立菅生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスル宮前	1991	19戸	26.3万	1,999万
リマスポット菅生	1983	12戸	13.3万	780万
クリオ南生田壱番館	1991	36戸	26.8万	1,480万
ライオンズガーデンヒルズ宮前平	1997	65戸	43.0万	2,680万
ホーユウパレス宮前平第２	1987	19戸	24.0万	1,450万
センチュリー菅生	2001	28戸	31.7万	1,890万
カーサ宮前平	1995	70戸	46.6万	2,990万
東三田ハウス	1997	61戸	44.3万	2,990万
アビダスたまプラーザ	2017	61戸	70.3万	4,680万
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区	2007	382戸	49.6万	4,598万
生田住宅３号棟	1979	20戸	29.1万	1,670万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	22.0万	22.9万	22.4万	17.8万	23.0万	-	30.8万	28.2万
1LDK	-	27.0万	-	-	-	29.3万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.25万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.88万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.55万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.19万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	80㎡〜	2,480万	29.28万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.02万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.93万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.93万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.17万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.15万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.39万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.9万/㎡
2017年6月	中層	ー	75㎡〜	1,980万	26.23万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	80㎡〜	2,290万	27.04万/㎡
2017年2月	中層	ー	75㎡〜	2,090万	27.68万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.78万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.48万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.39万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.84万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.78万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.25万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.39万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.84万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.01万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。