カーサ宮前平

神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目23-35 | 築31年 | 70戸

推定相場

カーサ宮前平

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,171万	1,480万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（33.3万円）と比べて2.5万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

33.3万/㎡

18件

6-10階

35.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目23-35
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	70戸
専有面積	58.94m² ～ 77.30m²
分譲会社	ナカノフドー建設
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清水台バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩3分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩23分

学区情報

小学校

菅生小学校

中学校

菅生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ宮前平	1995	70戸	46.6万	2,990万
アビダスたまプラーザ	2017	61戸	70.3万	4,680万
グレーシアガーデンたまプラーザC棟	2011	71戸	49.0万	4,150万
グレーシアガーデンたまプラーザA棟	2011	63戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザB棟	2011	70戸	53.9万	4,380万
グレーシアガーデンたまプラーザD棟	2011	55戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザE棟	2011	62戸	52.1万	4,580万
グレーシアガーデンたまプラーザF棟	2011	47戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザG棟	2011	16戸	-	-
ウィステリアたまプラーザ	1991	17戸	47.8万	3,499万
イトーピアたまプラーザセレスの丘	2007	65戸	53.5万	4,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	33.7万	35.9万	34.3万	28.0万	36.6万	37.2万	38.6万	35.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.58万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.16万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.96万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.63万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,348万	36.58万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,348万	36.58万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,348万	36.58万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.04万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.27万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.68万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.4万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.63万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.93万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.39万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.97万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.12万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.24万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,920万	29.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。