イトーピアたまプラーザセレスの丘

神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 | 築19年 | 65戸

推定相場

イトーピアたまプラーザセレスの丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、16年間で3.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均3,505万円です。4LDKが最も高く平均4,425万円、3LDKは平均3,505万円です。

3LDK

38件

3,505万

3SLDK

4件

4,305万

4LDK

12件

4,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,505万	2,780万	4,890万
3SLDK	4件	4,305万	3,430万	6,480万
4LDK	12件	4,425万	3,580万	4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて1.0万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.6万/㎡

27件

4-7階

47.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	71.00m² ～ 103.48m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピアたまプラーザセレスの丘	2007	65戸	53.5万	4,480万
ウィステリアたまプラーザ	1991	17戸	47.8万	3,499万
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ	2000	50戸	54.3万	3,980万
グレーシアガーデンたまプラーザC棟	2011	71戸	49.0万	4,150万
グレーシアガーデンたまプラーザA棟	2011	63戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザB棟	2011	70戸	53.9万	4,380万
グレーシアガーデンたまプラーザD棟	2011	55戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザE棟	2011	62戸	52.1万	4,580万
グレーシアガーデンたまプラーザF棟	2011	47戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザG棟	2011	16戸	-	-
アビダスたまプラーザ	2017	61戸	70.3万	4,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	52.0万	-	-	55.4万	55.4万
3LDK	42.2万	42.2万	45.0万	49.9万	54.7万	54.7万	53.6万	-
3SLDK	-	40.0万	-	62.6万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.52万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,790万	57.22万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.52万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,790万	57.22万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.64万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.71万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.71万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.02万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,390万	52.44万/㎡
2022年5月	高層	3SLDK	100㎡〜	6,480万	62.63万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,490万	53.64万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.94万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.93万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.37万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	46.7万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,360万	43.11万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.3万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,430万	39.99万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,430万	39.99万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.27万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.82万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.08万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.08万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.82万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.08万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.97万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.7万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.88万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.02万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.56万/㎡
2014年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,880万	51.04万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.56万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,890万	54万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.32万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.71万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.12万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.65万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.61万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.32万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.65万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.83万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.77万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.15万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.46万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.27万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.79万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。