アビダスたまプラーザ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目9 | 築9年 | 61戸

推定相場

アビダスたまプラーザ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49.6万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均4,514万円です。3LDKが最も高く平均4,514万円、1SLDKは平均3,600万円です。

1SLDK

2件

3,600万

2SLDK

6件

4,100万

3LDK

15件

4,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,600万	3,320万	3,880万
2SLDK	6件	4,100万	3,298万	4,680万
3LDK	15件	4,514万	3,990万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.1万円で、1-3階（58.7万円）と比べて6.4万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

58.7万/㎡

11件

4-7階

65.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目9
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	62.08m² ～ 74.17m²
分譲会社	青木あすなろ建設
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	髙松エステート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清水台バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩3分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩22分

学区情報

小学校

菅生小学校

中学校

菅生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビダスたまプラーザ	2017	61戸	70.3万	4,680万
グレーシアガーデンたまプラーザC棟	2011	71戸	49.0万	4,150万
グレーシアガーデンたまプラーザA棟	2011	63戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザB棟	2011	70戸	53.9万	4,380万
グレーシアガーデンたまプラーザD棟	2011	55戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザE棟	2011	62戸	52.1万	4,580万
グレーシアガーデンたまプラーザF棟	2011	47戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザG棟	2011	16戸	-	-
カーサ宮前平	1995	70戸	46.6万	2,990万
ウィステリアたまプラーザ	1991	17戸	47.8万	3,499万
イトーピアたまプラーザセレスの丘	2007	65戸	53.5万	4,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	49.5万	-	57.5万	64.3万	-	-	-	70.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	58.3万	49.9万	-
3LDK	-	-	60.4万	62.3万	61.4万	66.0万	67.2万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.32万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.32万/㎡
2025年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,320万	49.88万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.54万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.82万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.1万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.82万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.84万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,270万	61万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.84万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,460万	63.71万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,880万	58.3万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.8万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.08万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.79万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	64.31万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.86万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.77万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.3万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.57万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.14万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.8万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.17万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,298万	49.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。