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グレーシアガーデンたまプラーザC棟

神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 | 築15年 | 71戸

推定相場
グレーシアガーデンたまプラーザC棟
最新データ
2023年6月
売買23件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（50.1万円）より2.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より11.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.3万/㎡から2023年は49万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,935万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、2LDKは平均3,230万円です。
2LDK
2件
3,230万
3LDK
15件
3,935万
4LDK
5件
3,719万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,230万 3,180万 3,280万
3LDK 15件 3,935万 3,480万 4,250万
4LDK 5件 3,719万 3,570万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて8.0万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
41.2万/㎡
12件
4-7階
48.6万/㎡
6件
8階以上
49.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1
築年月2011年4月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数71戸
専有面積81.24m² ～ 100.00m²
分譲会社相鉄不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩19分
🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩34分

学区情報

小学校
川崎市立菅生小学校
中学校
川崎市立菅生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアガーデンたまプラーザC棟 2011 71戸 49.0万 4,150万
グレーシアガーデンたまプラーザA棟 2011 63戸 - -
グレーシアガーデンたまプラーザB棟 2011 70戸 53.9万 4,380万
グレーシアガーデンたまプラーザD棟 2011 55戸 - -
グレーシアガーデンたまプラーザE棟 2011 62戸 52.1万 4,580万
グレーシアガーデンたまプラーザF棟 2011 47戸 - -
グレーシアガーデンたまプラーザG棟 2011 16戸 - -
アビダスたまプラーザ 2017 61戸 70.3万 4,680万
イトーピアたまプラーザセレスの丘 2007 65戸 53.5万 4,480万
ウィステリアたまプラーザ 1991 17戸 47.8万 3,499万
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ 2000 50戸 54.3万 3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023
3LDK 43.2万 48.0万 47.6万 - 49.0万
4LDK 38.9万 36.3万 35.7万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,150万 48.98万/㎡
2022年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,500万 53.11万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.66万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.66万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,999万 49.23万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.1万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.66万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.12万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 80㎡〜 3,180万 39.15万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.38万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,570万 35.71万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 4,190万 51.58万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 4,190万 51.58万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.38万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.57万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 100㎡〜 3,685万 36.86万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.35万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 85㎡〜 4,250万 48.24万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.35万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,570万 35.71万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 100㎡〜 3,790万 37.91万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.8万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,660万 43.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 低層 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。