赤塚山グリーンハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10 | 築55年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（6.6万円）を0.0%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より84.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、11年間で24.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
560万 |
390万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.76m² ～ 63.05m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
18.6万 |
10.7万 |
9.5万 |
9.5万 |
8.7万 |
6.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
9.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
499万 |
9.46万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
499万 |
9.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額66,250円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
983円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。