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グランドビスタ御影

兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目13-7 | 築49年

推定相場
グランドビスタ御影
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（26.8万円）より36.9%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より61.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、7年間で23.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,413万円です。4LDKが最も高く平均3,690万円、3LDKは平均1,413万円です。
3LDK
3件
1,413万
4LDK
2件
3,690万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,413万 1,380万 1,480万
4LDK 2件 3,690万 3,500万 3,880万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目13-7
築年月1977年8月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩21分

学区情報

小学校
神戸市立渦が森小学校
中学校
神戸市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドビスタ御影 1977 - 16.9万 1,380万
赤塚山グリーンハイツ 1971 12戸 6.6万 390万
御影クラシコ 2004 26戸 54.1万 5,880万
御影柏葉パークマンション 1988 9戸 29.6万 5,280万
住吉山手コモンズ 2003 229戸 41.7万 2,880万
住吉山手コモンズＡ棟 2003 37戸 44.6万 3,690万
赤塚山ハイツ 1966 6戸 6.6万 300万
住吉山手コモンズＢ棟 2003 49戸 41.9万 3,290万
御影グランドハイツ 1969 59戸 25.6万 2,390万
テラス御影 1986 13戸 35.2万 3,580万
住吉山手コモンズＤ棟 2003 74戸 41.7万 2,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182024
4LDK 22.5万 20.3万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.9万/㎡
2024年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.9万/㎡
2024年3月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.12万/㎡
2018年5月 - 4LDK 170㎡〜 3,500万 20.33万/㎡
2017年10月 - 4LDK 170㎡〜 3,880万 22.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。