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住吉山手コモンズＡ棟

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 | 築23年 | 37戸

推定相場
住吉山手コモンズＡ棟
最新データ
2024年2月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（36.2万円）を23.1%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20182019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.6万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,481万円です。3LDKが最も高く平均3,481万円、4LDKは平均3,463万円です。
3LDK
14件
3,481万
4LDK
6件
3,463万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,481万 3,260万 3,880万
4LDK 6件 3,463万 3,280万 3,680万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数37戸
専有面積62.00m² ～ 95.43m²
分譲会社東急不動産 東京建物 三菱電機ライフサービス
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
住吉山手コモンズＡ棟 2003 37戸 44.6万 3,690万
住吉山手コモンズ 2003 229戸 41.7万 2,880万
住吉山手コモンズＢ棟 2003 49戸 41.9万 3,290万
赤塚山ハイツ 1966 6戸 6.6万 300万
住吉山手コモンズＤ棟 2003 74戸 41.7万 2,880万
グランドビスタ御影 1977 - 16.9万 1,380万
赤塚山グリーンハイツ 1971 12戸 6.6万 390万
プレジデンス御影 1984 38戸 18.3万 2,780万
赤塚山ローズハイツ 1974 21戸 6.6万 430万
御影コーポビアネーズ 1974 25戸 11.3万 530万
御影クラシコ 2004 26戸 54.1万 5,880万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020232024
3LDK 37.3万 36.2万 34.6万 45.8万 44.6万
4LDK 38.0万 35.8万 34.4万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.61万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.91万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.61万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.38万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,260万 34.64万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,260万 34.64万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.42万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.92万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.92万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.92万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.04万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.52万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.38万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,310万 35.18万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.92万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.17万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.52万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.57万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.92万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。