御影クラシコ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 | 築22年 | 26戸
最新データ
2022年5月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（26.8万円）を101.9%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2022年は54.1万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・10件）で、平均6,085万円です。3LDKが最も高く平均7,200万円、2LDKは平均5,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,620万 |
5,300万 |
5,880万 |
| 2SLDK |
10件 |
6,085万 |
5,190万 |
7,800万 |
| 3LDK |
2件 |
7,200万 |
6,950万 |
7,450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 104.39m² ～ 170.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼北 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.1万 |
- |
54.1万 |
50.4万 |
- |
54.1万 |
54.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
55.8万 |
49.9万 |
53.4万 |
54.1万 |
| 3LDK |
42.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
5,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2SLDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
49.75万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2SLDK |
120㎡〜 |
6,780万 |
56.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
5,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
54.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,190万 |
47.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,190万 |
47.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
54.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
7,800万 |
65.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
50.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,190万 |
47.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
5,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,680万 |
48.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
5,300万 |
44.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
5,300万 |
44.09万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
6,950万 |
42.94万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
7,450万 |
46.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
400,000円 |
3,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。