住吉川レジデンス

兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 | 築18年 | 21戸

推定相場

住吉川レジデンス

50万40万30万

201320142020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は42.2〜41.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均3,384万円です。4LDKが最も高く平均3,384万円、3LDKは平均3,046万円です。

3LDK

5件

3,046万

4LDK

13件

3,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,046万	2,830万	3,380万
4LDK	13件	3,384万	2,980万	3,700万

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御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩19分

小学校

渦が森小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住吉川レジデンス	2008	21戸	39.9万	3,399万
ライオンズマンション住吉台	1990	15戸	26.7万	2,880万
住吉台住宅４号棟	1973	40戸	-	-
住吉台住宅３号棟	1972	100戸	11.8万	700万
住吉台住宅２号棟	1972	50戸	9.8万	580万
赤塚山グリーンハイツ	1971	12戸	6.6万	390万
住吉台住宅１号棟	1971	124戸	8.1万	500万
住吉台住宅６号棟	1973	40戸	8.0万	480万
御影柏葉パークマンション	1988	9戸	29.6万	5,280万
パレロワイヤル岡本	1990	3戸	38.0万	3,480万
エヌヴィ西岡本レジデンス	2015	33戸	90.7万	7,270万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	-	37.7万	36.0万	34.7万	41.4万
3LDK	42.2万	37.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。