住吉台住宅２号棟
兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 | 築54年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より77.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.6万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・7件）で、平均771万円です。1LDKが最も高く平均771万円、3Kは平均433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
771万 |
580万 |
1,080万 |
| 1SLDK |
2件 |
445万 |
390万 |
500万 |
| 2DK |
2件 |
600万 |
580万 |
620万 |
| 2LDK |
3件 |
633万 |
520万 |
700万 |
| 3K |
2件 |
433万 |
395万 |
470万 |
| 3DK |
2件 |
450万 |
450万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.65m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 藤田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
12.2万 |
11.5万 |
9.8万 |
- |
15.3万 |
- |
9.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
7.3万 |
- |
| 2LDK |
11.5万 |
- |
8.8万 |
- |
11.8万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
620万 |
10.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
520万 |
8.81万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
395万 |
6.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
470万 |
7.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。