ライオンズマンション府中宮西町
東京都府中市宮西町5丁目12-1 | 築40年 | 24戸
最新データ
2018年3月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（80.5万円）より44.3%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2018年は44.8万/㎡へ、4年間で29.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均1,736万円です。2LDKが最も高く平均2,620万円、2DKは平均1,736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,736万 |
1,340万 |
2,280万 |
| 2LDK |
3件 |
2,620万 |
2,380万 |
2,780万 |
| 3DK |
4件 |
2,530万 |
1,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町5丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.18m² ～ 83.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション府中宮西町 |
1986 |
24戸 |
44.8万 |
2,700万 |
| ルフォン府中 |
2013 |
37戸 |
85.9万 |
5,680万 |
| グランレーブ府中 |
1994 |
38戸 |
74.8万 |
4,280万 |
| ウィルローズ府中宮西町 |
2016 |
31戸 |
85.7万 |
5,250万 |
| 府中スカイハイツ |
1977 |
142戸 |
68.0万 |
3,080万 |
| ボヌール府中 |
1997 |
39戸 |
83.8万 |
5,698万 |
| ガーラレジデンス府中 |
2007 |
48戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| ヒルズ府中宮西 |
2000 |
34戸 |
57.9万 |
3,980万 |
| リンデンハイム府中 |
1992 |
56戸 |
70.0万 |
4,980万 |
| ウィンドステージ府中宮西 |
2004 |
50戸 |
85.8万 |
3,980万 |
| プラウドシティ府中ガーデンコート |
2008 |
66戸 |
67.2万 |
4,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.8万 |
- |
- |
44.8万 |
| 2DK |
36.5万 |
47.0万 |
- |
29.7万 |
- |
| 3DK |
29.6万 |
49.5万 |
45.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,340万 |
29.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,340万 |
29.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.16万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
44.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.44万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,750万 |
37.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。