ライオンズマンション府中宮西町
東京都府中市宮西町5丁目12-1 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2018年は44.8万/㎡へ、4年間で29.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
33.3〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 58.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均2,340万円です。2LDKが最も高く平均3,466万円、2DKは平均2,340万円です。
2DK
2,340万
7件
2LDK
3,466万
3件
3DK
3,331万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,340万 | 1,646万 | 3,103万 |
| 2LDK | 3件 | 3,466万 | 3,239万 | 3,784万 |
| 3DK | 4件 | 3,331万 | 2,492万 | 4,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町5丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.18m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
🚉
徒歩8分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
🚉
徒歩10分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中宮西町 | 1986 | 24戸 | 44.8万 | 2,700万 |
| ルフォン府中 | 2013 | 37戸 | 85.9万 | 5,680万 |
| グランレーブ府中 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,280万 |
| ウィルローズ府中宮西町 | 2016 | 31戸 | 85.7万 | 5,250万 |
| 府中スカイハイツ | 1977 | 142戸 | 68.0万 | 3,080万 |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ヒルズ府中宮西 | 2000 | 34戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| ウィンドステージ府中宮西 | 2004 | 50戸 | 85.8万 | 3,980万 |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.8万 | - | - | 44.8万 |
| 2DK | 36.5万 | 47.0万 | - | 29.7万 | - |
| 3DK | 29.6万 | 49.5万 | 45.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,340万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,340万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。