山内ヴィラージュ鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 | 築35年 | 46戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（14.6万円）を36.1%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、11年間で61.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,058万円です。4LDKが最も高く平均1,265万円、2LDKは平均865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
865万 |
850万 |
880万 |
| 3LDK |
7件 |
1,058万 |
690万 |
1,398万 |
| 4LDK |
2件 |
1,265万 |
1,180万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.94m² ～ 94.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 山内興産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.1万 |
14.3万 |
13.9万 |
16.3万 |
19.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
12.5万 |
- |
14.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.08万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。