ビバライフ鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 | 築45年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（14.6万円）を2.1%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で16.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均879万円です。2SLDKが最も高く平均998万円、4DKは平均470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
998万 |
998万 |
998万 |
| 3LDK |
19件 |
879万 |
690万 |
1,360万 |
| 4DK |
13件 |
470万 |
290万 |
600万 |
| 4LDK |
6件 |
811万 |
500万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.39m² ～ 86.35m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
10.7万 |
10.7万 |
18.3万 |
16.1万 |
- |
15.6万 |
14.9万 |
| 4DK |
8.3万 |
7.4万 |
- |
- |
- |
4.3万 |
6.8万 |
6.8万 |
| 4LDK |
- |
6.2万 |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
430万 |
6.82万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
430万 |
6.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
290万 |
4.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
18.25万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,098万 |
12.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.7万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
13.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
498万 |
7.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
498万 |
7.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
498万 |
7.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
8.68万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
320万 |
4.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.6万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。