ブロッサム鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13 | 築34年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）より0.3%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より3.9%低くいます。
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,152万 |
870万 |
1,248万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.54m² ～ 77.23m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
16.2万 |
15.4万 |
14.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,070万 |
14.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,248万 |
16.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,248万 |
16.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,248万 |
16.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。