武蔵小杉ハウス

神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目19-1 | 築43年 | 68戸

推定相場

武蔵小杉ハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均4,026万円です。3LDKが最も高く平均4,026万円、2LDKは平均3,383万円です。

2LDK

4件

3,383万

3LDK

21件

4,026万

4LDK

4件

4,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,383万	2,490万	3,980万
3LDK	21件	4,026万	2,480万	4,880万
4LDK	4件	4,010万	3,300万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（50.3万円）と比べて4.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

50.3万/㎡

11件

3階以上

54.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目19-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	68戸
専有面積	65.97m² ～ 84.77m²
分譲会社	和光殖産
施工会社	東海興業
管理会社	東和警備保障
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵小杉ハウス	1983	68戸	64.4万	4,480万
モナークマンション武蔵小杉	1996	15戸	61.7万	3,780万
武蔵小杉西パークホームズ	1995	70戸	88.8万	5,490万
シェルゼ武蔵中原	2008	49戸	78.1万	6,280万
ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア	2000	80戸	96.6万	6,770万
パークハウス中原トラディア	2001	105戸	77.9万	5,380万
プラウド武蔵中原ディアージュ	2011	68戸	106.7万	7,580万
クリオ武蔵中原	2018	45戸	102.3万	7,980万
セザール武蔵中原	1987	22戸	48.6万	2,380万
中央ビルセントラルマンション	1984	26戸	37.6万	790万
リベール武蔵中原	1995	36戸	81.5万	4,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	50.6万	-	-	55.3万	61.5万	57.3万	60.4万	64.4万
2LDK	-	55.0万	48.6万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.36万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	65.94万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.49万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.87万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.49万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.51万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.07万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.3万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.86万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.87万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.56万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.18万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	52.87万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.61万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.52万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.4万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.92万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	52.85万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.21万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,599万	43.31万/㎡
2015年2月	中層	ー	80㎡〜	3,780万	45.49万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	38.93万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.24万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.6万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	2,490万	29.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.9万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。