モナークマンション武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目18-22 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60万/㎡から2019年は61.8万/㎡へ、3年間で3.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 61.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,207万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,207万 | 4,495万 | 5,660万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 61.39m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東京商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩7分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション武蔵小杉 | 1996 | 15戸 | 61.7万 | 3,780万 |
| 武蔵小杉ハウス | 1983 | 68戸 | 64.4万 | 4,480万 |
| 武蔵小杉西パークホームズ | 1995 | 70戸 | 88.8万 | 5,490万 |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
| プラウド武蔵中原ディアージュ | 2011 | 68戸 | 106.7万 | 7,580万 |
| パークハウス中原トラディア | 2001 | 105戸 | 77.9万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア | 2000 | 80戸 | 96.6万 | 6,770万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| リベール武蔵中原 | 1995 | 36戸 | 81.5万 | 4,780万 |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 62.8万 | 54.1万 | 61.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 61.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。