南馬込ハウス

東京都大田区南馬込5丁目28-1 | 築45年 | 27戸

推定相場

南馬込ハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.861

代表面積 65.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均4,070万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,070万円、３ＤＫは平均2,400万円です。

１ＬＤＫ

5件

2,942万

３ＬＤＫ

13件

4,070万

３ＤＫ

2件

2,400万

２ＬＤＫ

8件

3,478万

3LDK

2件

3,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	2,942万	1,848万	4,362万
３ＬＤＫ	13件	4,070万	2,640万	5,647万
３ＤＫ	2件	2,400万	1,700万	3,100万
２ＬＤＫ	8件	3,478万	1,571万	4,767万
3LDK	2件	3,106万	2,721万	3,491万

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込5丁目28-1
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	65.96m² ～ 67.35m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	松村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南馬込ハウス	1981	27戸	49.4万	3,260万
コートハウス南馬込	1984	33戸	82.3万	5,880万
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス	2015	56戸	145.7万	9,880万
ランドステージ西馬込ベイシス	2011	62戸	124.3万	8,580万
マイキャッスル南馬込	1984	18戸	63.2万	2,980万
馬込ハイツ	1977	12戸	31.7万	1,480万
馬込エクセレントハウス	1985	49戸	86.5万	5,980万
ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート	2006	30戸	108.9万	2,300万
エクセリア馬込	2002	45戸	-	-
プレール南馬込	2000	47戸	86.8万	1,750万
レスポワール南馬込	1984	20戸	64.9万	790万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023	2024
3LDK	36.1万	40.2万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,260万	49.43万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。