レスポワール南馬込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、13年間で74.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には52,714円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

1R

32件

877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	877万	700万	1,097万

階数別の㎡単価

1-2階

63.4万/㎡

18件

3階以上

62.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込5丁目38-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	12.18m² ～ 14.22m²
分譲会社	リブラン
施工会社	鶴崎建設
管理会社	セルティフィエ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩1分

学区情報

小学校

大田区立梅田小学校

中学校

大田区立馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスポワール南馬込	1984	20戸	64.9万	790万
ディアステート南馬込	1991	43戸	88.9万	7,280万
マイキャッスル南馬込	1984	18戸	63.2万	2,980万
馬込ハイツ	1977	12戸	31.7万	1,480万
ハイツ西馬込	1980	34戸	49.4万	2,990万
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス	2015	56戸	145.7万	9,880万
ピアース西馬込	2020	27戸	117.4万	2,980万
ランドステージ西馬込ベイシス	2011	62戸	124.3万	8,580万
南馬込ハウス	1981	27戸	49.4万	3,260万
ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート	2006	30戸	108.9万	2,300万
コートハウス南馬込	1984	33戸	82.3万	5,880万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	62.6万	56.7万	50.9万	68.9万	72.4万	67.2万	57.0万	63.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	790万	64.86万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	900万	63.3万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	790万	64.86万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.59万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.23万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	790万	64.86万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	750万	61.58万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	850万	69.79万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	730万	59.94万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	780万	64.04万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	810万	66.51万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	820万	67.33万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	830万	68.15万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	795万	65.28万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	850万	69.79万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	870万	71.43万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	890万	73.08万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	900万	63.3万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	930万	76.36万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	850万	69.79万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	870万	61.19万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	950万	66.81万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	950万	78万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	980万	68.92万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	720万	50.92万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	760万	53.45万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.26万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	860万	60.48万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.59万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	780万	54.86万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	780万	54.86万/㎡
2013年7月	中層	1R	10㎡〜	520万	36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額50,821円。1Kなら月額57,000円が相場です。

ワンルーム

50,821円

45,000〜62,000円

1R

50,583円

48,000〜53,000円

1K

57,000円

54,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

38件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,219円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,164円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,360円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,446円/㎡
2025年4月	低層	1K	10㎡〜	54,000円	3,798円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,305円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,516円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,235円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,516円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,269円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,516円/㎡
2023年10月	中層	1K	10㎡〜	60,000円	4,219円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,714円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,446円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,657円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,516円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,446円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,516円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,516円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,714円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,269円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,516円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,586円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。