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ハイツ西馬込

東京都大田区南馬込5丁目41-1 | 築46年 | 34戸

推定相場
ハイツ西馬込
最新データ
2014年9月
売買6件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均(76.2万円)より35.2%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2020年には119,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の27%・6件)で、平均3,264万円です。3LDKが最も高く平均4,426万円、1LDKは平均2,279万円です。
3LDK
6件
3,264万
1LDK
3件
2,279万
3DK
2件
2,400万
2LDK
5件
2,788万
2LDK
2件
4,346万
3LDK
4件
4,426万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,264万 2,625万 4,141万
1LDK 3件 2,279万 1,600万 3,400万
3DK 2件 2,400万 1,700万 3,100万
2LDK 5件 2,788万 1,563万 4,000万
2LDK 2件 4,346万 4,054万 4,638万
3LDK 4件 4,426万 4,360万 4,492万

物件概要

所在地東京都大田区南馬込5丁目41-1
築年月1980年6月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数34戸
専有面積55.48m² ~ 62.71m²
分譲会社三井鉱山土地建物
施工会社佐藤工業
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩1分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ西馬込 1980 34戸 49.4万 2,990万
ディアステート南馬込 1991 43戸 88.9万 7,280万
ピアース西馬込 2020 27戸 117.4万 2,980万
レスポワール南馬込 1984 20戸 64.9万 790万
シティハウス西馬込 2012 45戸 - -
マイキャッスル南馬込 1984 18戸 63.2万 2,980万
馬込ハイツ 1977 12戸 31.7万 1,480万
グランスイート西馬込 2015 43戸 107.5万 9,280万
ランドステージ西馬込ベイシス 2011 62戸 124.3万 8,580万
ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート 2006 30戸 108.9万 2,300万
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス 2015 56戸 145.7万 9,880万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.41万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.9万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.9万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.17万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.1万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の64%)で、平均月額129,857円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
129,857円
102,000〜140,000円
3LDK
115,000円
110,000〜125,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 119,000円 2,062円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,906円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 102,000円 1,767円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,166円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,906円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,235円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,425円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,218円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,252円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,425円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。