ピアース西馬込
東京都大田区西馬込2丁目3-4 | 築6年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.545
補正係数 ×1.545
代表面積 32.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均8,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,202万円、1Kは平均3,320万円です。
１ＬＤＫ
5,014万
2件
２ＬＤＫ
7,069万
2件
３ＬＤＫ
8,202万
3件
1K
3,320万
2件
1LDK
4,852万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,014万 | 4,727万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,069万 | 6,537万 | 7,600万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,202万 | 7,803万 | 8,474万 |
| 1K | 2件 | 3,320万 | 3,059万 | 3,580万 |
| 1LDK | 2件 | 4,852万 | 4,705万 | 4,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.39m² ～ 44.73m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース西馬込 | 2020 | 27戸 | 117.4万 | 2,980万 |
| ハイツ西馬込 | 1980 | 34戸 | 49.4万 | 2,990万 |
| Brillia西馬込 | 2027 | - | - | - |
| グランスイート西馬込 | 2015 | 43戸 | 107.5万 | 9,280万 |
| ディアステート南馬込 | 1991 | 43戸 | 88.9万 | 7,280万 |
| シティハウス西馬込 | 2012 | 45戸 | - | - |
| レスポワール南馬込 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 790万 |
| マイキャッスル南馬込 | 1984 | 18戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| 馬込ハイツ | 1977 | 12戸 | 31.7万 | 1,480万 |
| ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート | 2006 | 30戸 | 108.9万 | 2,300万 |
| ランドステージ西馬込ベイシス | 2011 | 62戸 | 124.3万 | 8,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 133.1万 | 117.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 133.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 128.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,440万 | 136.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。