ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の73万/㎡から2026年は108.9万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

2,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,224万	1,830万	2,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.8万円で、1-2階（73.0万円）と比べて27.8万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

73万/㎡

2件

3階以上

100.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +27.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西馬込1丁目29-6
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	20.81m² ～ 37.27m²
分譲会社	京和建物
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩2分

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩13分

学区情報

小学校

大田区立梅田小学校

中学校

大田区立馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート	2006	30戸	108.9万	2,300万
ランドステージ西馬込ベイシス	2011	62戸	124.3万	8,580万
マイキャッスル南馬込	1984	18戸	63.2万	2,980万
馬込ハイツ	1977	12戸	31.7万	1,480万
南馬込ハウス	1981	27戸	49.4万	3,260万
ステージファースト西馬込アジールコート	2009	38戸	91.4万	1,960万
ラフレーズ馬込テラス	2023	3戸	71.4万	6,480万
エクセリア馬込	2002	45戸	-	-
レスポワール南馬込	1984	20戸	64.9万	790万
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス	2015	56戸	145.7万	9,880万
プレール南馬込	2000	47戸	86.8万	1,750万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023	2026
1K	66.3万	99.4万	107.0万	88.8万	108.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	108.91万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	93.24万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	84.27万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	103.22万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	108.91万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	108.91万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	99.44万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	99.44万/㎡
2016年8月	低層	ー	20㎡〜	1,700万	79.7万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	66.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額78,688円。1LDKなら月額122,000円が相場です。

1K

78,688円

68,000〜88,500円

1LDK

122,000円

122,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

38件

10〜15万

4件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,748円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,844円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,844円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,565円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,588円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	88,500円	3,758円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,813円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,933円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,544円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,504円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,632円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,241円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,891円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,337円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,010円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,657円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,751円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,442円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,168円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,308円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,748円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,304円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,391円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,516円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,796円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,788円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,273円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,813円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,835円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。