ラフレーズ馬込テラス
東京都大田区西馬込1丁目22 | 築3年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均6,636万円です。3LDKが最も高く平均6,636万円、１ＬＤＫは平均5,014万円です。
１ＬＤＫ
5,014万
2件
3LDK
6,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,014万 | 4,727万 | 5,300万 |
| 3LDK | 2件 | 6,636万 | 6,517万 | 6,755万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込1丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 82.73m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | ロイヤルスタイル |
| 施工会社 | ReMoa |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフレーズ馬込テラス | 2023 | 3戸 | 71.4万 | 6,480万 |
| クレッセント西馬込3 | 1999 | 21戸 | 92.8万 | 6,180万 |
| クレッセント西馬込2 | 1998 | 36戸 | 95.4万 | 6,180万 |
| ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート | 2006 | 30戸 | 108.9万 | 2,300万 |
| グランヴァン西馬込 | 2000 | 55戸 | 102.9万 | 2,000万 |
| グリーンキャピタル中馬込 | 1990 | 52戸 | 61.5万 | 2,980万 |
| ステージファースト西馬込アジールコート | 2009 | 38戸 | 91.4万 | 1,960万 |
| ランドステージ西馬込ベイシス | 2011 | 62戸 | 124.3万 | 8,580万 |
| ハイズデュランテ | 2016 | 44戸 | - | - |
| ケリア西馬込アジールコート | 2018 | 95戸 | - | - |
| パークホームズ西馬込クリアコート | 2013 | 57戸 | 128.5万 | 9,300万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 72.5万 | 71.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.4万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。